ДОГОВОР-ОФЕРТА
(Публичная оферта аренды контейнера для хранения имущества)
г. Санкт-Петербург
Размещено по адресу: https://svoy-sklad.ru/oferta/
Редакция от 01.03.2026
Индивидуальный предприниматель Кувшинов Никита Вадимович (далее — «Арендодатель»), публикует настоящий документ как публичную оферту заключить договор аренды контейнера (металлического бокса) для хранения имущества с любым дееспособным лицом (далее — «Арендатор»), принявшим условия настоящей оферты.
Договор считается заключенным с момента акцепта оферты, которым является оплата аренды (первого оплачиваемого периода) по реквизитам/ссылке, направленным Арендодателем, либо оплата счета (для юридического лица).
1.1. По настоящему договору (оферте) Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование контейнер (металлический бокс) для хранения имущества на территории Арендодателя, а Арендатор обязуется оплатить аренду на условиях настоящего договора и по окончании аренды освободить контейнер от имущества.
Номер контейнера, адрес размещения, тариф и оплачиваемый период сообщаются Арендатору в переписке/счете и (или) фиксируются в учетной системе (CRM) Арендодателя.
2.1. До предоставления Арендатору доступа к Контейнеру Арендатор обязуется оплатить Арендодателю арендную плату за первый оплачиваемый период (предоплата).
Минимальный оплачиваемый период — 30 (тридцать) календарных дней.
Обеспечительный (гарантийный) платеж может быть установлен Арендодателем. Если обеспечительный платеж прямо не указан в индивидуальных условиях аренды (и/или счете/ссылке на оплату) или переписке, он считается не установленным и не взимается.
2.2. Пользование Арендатором Контейнером за пределами оплаченного периода допускается только при условии внесения предоплаты за следующий период аренды (если стороны не согласовали иной порядок).
2.3. Стороны договорились, что указанный размер Бокса является ориентировочным, не является существенным условием Договора и может отличаться в сторону уменьшения или увеличения, но не более чем на 15% от указанной площади.
2.4. Размер арендной платы определяется тарифами Арендодателя и согласуется при оформлении аренды (в переписке/счете/ссылке на оплату).
2.5. Сумма арендной платы определяется сроком нахождения Контейнера в пользовании Арендатора с момента предоставления доступа и до момента возврата Контейнера Арендодателю, исходя из согласованного тарифа.
2.6. В случае отсутствия предоплаты за новый период аренды Арендатор обязуется по требованию Арендодателя оплатить аренду за весь срок фактического пользования Контейнером с повышающим коэффициентом арендной платы 1,5 за период после окончания ранее оплаченного периода и до момента возврата Контейнера или оплаты следующего периода, если стороны впоследствии не согласовали иное. Размер арендной платы (а при установлении обеспечительного платежа — также его размер и условия) считается согласованным в порядке п. 2.4 настоящего договора, если Стороны впоследствии не согласовали иное.
2.7. Арендатор вправе продлить аренду, оплатив следующий период аренды до окончания текущего оплаченного периода (предоплата).
Если Арендатор желает изменить тариф/контейнер/условия, он уведомляет Арендодателя об этом заблаговременно, при возможности — не менее чем за 1 день.
2.8. Моментом выплаты арендной платы, обеспечительного платежа или неустойки является день зачисления денежных средств на банковский счет Арендодателя или поступления их в его кассу.
2.9. Стороны согласовали, что для уведомлений и иных сообщений по настоящему договору Арендодатель вправе использовать любой из следующих каналов связи: WhatsApp, Telegram, MAX, SMS, а также электронную почту.
Каналом связи считается любой из указанных способов, если:
(a) Арендатор сообщил соответствующий контакт при оформлении аренды (номер телефона, аккаунт/никнейм в мессенджере, e-mail), и (или)
(b) переписка по аренде фактически велась между сторонами через данный канал (в том числе с использованием конкретного номера/аккаунта).
Сообщение, направленное Арендодателем по любому из каналов связи, указанных в настоящем пункте, считается надлежащим уведомлением Арендатора. Арендатор обязуется самостоятельно обеспечивать возможность получения сообщений по своим контактам и проверять сообщения, поступающие по указанным каналам.
2.10. Исполнение обязательства Арендатором по предоплате является встречным по отношению к обязательству Арендодателя предоставить Арендатору доступ к Контейнеру; до исполнения предоплаты Арендодатель вправе не предоставлять доступ к Контейнеру.
2.11. При досрочном освобождении Контейнера Арендатором Арендодатель возвращает Арендатору стоимость неиспользованных дней оплаченного периода (переплату) в расчете по полной (базовой) ставке арендной платы, установленной настоящим договором (тарифом Арендодателя), без учета скидок, акций, промокодов, бесплатных периодов и иных специальных условий, предоставленных на момент оплаты. Возврат осуществляется при отсутствии задолженности в течение 10 (десяти) календарных дней с момента возврата Контейнера и получения реквизитов для возврата денежных средств.
3.1. Контейнер считается переданным Арендатору с момента зачисления оплаты за первый оплачиваемый период (акцепта оферты).
Номер контейнера, адрес размещения и иные индивидуальные условия сообщаются Арендатору любым способом, включая телефонный звонок, и фиксируются Арендодателем в учетной системе (CRM).
Арендодатель предоставляет доступ к контейнеру в течение 1 (одного) рабочего дня с момента оплаты (если иное не согласовано сторонами). При отсутствии свободного контейнера на дату оплаты Арендодатель возвращает оплату в течение 3 (трех) рабочих дней.
3.1.1. При первом фактическом доступе к Контейнеру Арендатор обязан осмотреть Контейнер (в том числе дверь/замки/внутреннее состояние/протечки) и при наличии повреждений, загрязнений или иных недостатков, препятствующих нормальному использованию, направить Арендодателю сообщение с описанием и фото (видео) недостатков посредством одного из каналов связи, указанных в п. 2.9, по которому Стороны фактически ведут переписку (используемого Сторонами канала связи), в срок не позднее 24 часов с момента первого доступа.
Если указанное сообщение с фото (видео) не направлено в указанный срок, Контейнер считается принятым Арендатором в надлежащем состоянии, без замечаний.
3.2. По окончании оплаченного периода аренды (или при досрочном выезде) Арендатор обязуется:
(1) полностью освободить Контейнер от имущества, убрать мусор и оставить Контейнер в чистом виде;
(2) направить Арендодателю сообщение о выезде (например: «съехал/контейнер освобожден») и фотографию(и) внутренней части пустого Контейнера.
Контейнер считается возвращенным Арендодателю с момента получения Арендодателем сообщения и фотографии(й), указанных выше, при условии фактического освобождения Контейнера.
Арендодатель вправе в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения сообщения и фото проверить состояние Контейнера. Если при проверке выявлено, что Контейнер не освобожден, загрязнен либо имеет повреждения сверх нормального износа, Арендодатель вправе предъявить Арендатору требования об оплате уборки/вывоза/ремонта в соответствии с условиями настоящего договора.
3.3. Арендатор обязуется возвратить Контейнер в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа. Контейнер должен быть освобожден от имущества, очищен от грязи и мусора.
При возврате Контейнера с мусором/грязью и (или) оставленным имуществом применяются последствия и неустойки, предусмотренные настоящим договором.
4.1. Арендодатель обеспечивает возможность доступа Арендатора к Контейнеру в соответствии с графиком работы площадки и правилами доступа, действующими у Арендодателя.
4.2. Арендатор не вправе перемещать Контейнер как в пределах территории размещения, так и за ее пределы.
4.3. Арендатор вправе хранить в Контейнере имущество, за исключением запрещенного настоящим договором.
4.4. Запрещается хранить в Контейнере: продукты питания; взрывчатые, ядовитые, отравляющие, легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, наркотические, сильнопахнущие и другие вещества, способные оказать вредное воздействие на человека и окружающую среду; оружие, боеприпасы и иное имущество, изъятое из гражданского оборота; скоропортящиеся товары; любые предметы, требующие специальных условий хранения (температура, влажность и т.п.); контрафактные, контрабандные и (или) поддельные товары, а также товары, произведенные/ввезенные с нарушением прав третьих лиц.
Контейнер передается Арендатору для складского хранения и не предназначен для иного использования, включая производственную деятельность, проживание людей или животных и т.п.
4.5. Арендодатель вправе перемещать Контейнер, при условии сохранения возможности доступа Арендатора к Контейнеру. Арендодатель уведомляет Арендатора о перемещении не менее чем за 7 дней любым доступным каналом связи.
4.6. При наличии задолженности и (или) иных обоснованных имущественных требований Арендодателя к Арендатору Арендодатель вправе ограничить доступ Арендатора к Контейнеру до их удовлетворения в порядке и на условиях настоящего договора.
4.7. Арендатор обязуется не производить изменения в Контейнере (в т.ч. не распылять краску, не выполнять слесарные работы, не прикреплять предметы к стенам/потолку/полу/дверям), не загромождать проходы и проезды, не наносить ущерб Контейнеру, имуществу Арендодателя и имуществу иных арендаторов.
4.8. Арендатор обязуется при нахождении на территории Арендодателя, при погрузочно-разгрузочных работах и пользовании Контейнером соблюдать все обязательные требования законодательства РФ и иных применимых нормативных актов, включая (но не ограничиваясь) требования пожарной безопасности, электробезопасности, санитарно-эпидемиологические требования, требования по охране труда и технике безопасности, экологические требования, требования антитеррористической защищенности, а также правила пропускного и внутриобъектового режима и иные правила, установленные Арендодателем для территории (в том числе доведенные до сведения Арендатора устно сотрудниками охраны/персоналом либо размещенные на информационных стендах на территории).
Арендатор несет ответственность за соблюдение указанных требований самим Арендатором и лицами, допущенными им на территорию. В случае нарушения требований по вине Арендатора он обязан возместить Арендодателю убытки, включая ущерб Контейнеру/территории/имуществу третьих лиц, а также расходы Арендодателя, возникшие вследствие предъявления к Арендодателю претензий/требований/штрафов из-за нарушений Арендатора.
4.9. Арендатор обязуется осуществлять погрузочно-разгрузочные работы и размещение имущества таким образом, чтобы не создавать неудобства другим арендаторам и посетителям площадки.
4.10. Арендатор обязуется незамедлительно сообщать Арендодателю о любом ущербе, причиненном Контейнеру.
4.11. Запрещается сбрасывать мусор на территории площадки и в любые мусорные баки на территории, за исключением тех, что подписаны «Для арендаторов контейнерной площадки Свой Склад» (в случае отсутствия таковых — любой сброс мусора запрещен).
За каждый установленный факт нарушения Арендатор уплачивает неустойку 3000 (три тысячи) рублей.
5.1. За неисполнение, либо ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В день получения контейнера Арендатор запирает его на свой замок. Арендодатель ключей от замка, установленного Арендатором, не имеет.
Арендодатель не несет ответственности за сохранность и состояние имущества, размещенного Арендатором в Контейнере, если Арендатором не доказано, что утрата или повреждение имущества произошли по вине Арендодателя.
5.3. В случае возврата Контейнера с посторонними предметами, грязью и (или) мусором, а также при нарушении правил, указанных в разделе 4 настоящего договора, Арендатор по требованию Арендодателя уплачивает неустойку 3000 (три тысячи) рублей за каждый установленный факт нарушения.
Уплата неустойки не освобождает Арендатора от обязанности возместить причиненные убытки (если они возникли).
5.4. В случае отказа Арендатора от уплаты арендной платы и (или) неустойки и (или) возмещении убытков Арендодателя в полном размере, последний вправе предъявить в суд исковые требования к Арендатору о взыскании арендной платы и (или) неустойки в полном размере и (или) о возмещения убытков, без учета обеспечительного платежа, но с последующим возвратом обеспечительного платежа в течение 10 дней после полного исполнения судебного решения, которым исковые требования Арендодателя были удовлетворены. Если обеспечительный платеж был внесен, Арендодатель вправе зачесть его в счет требований к Арендатору.
6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента акцепта оферты (оплаты первого оплачиваемого периода) и действует до его прекращения (расторжения) в порядке, предусмотренном настоящим договором.
Оплата аренды осуществляется авансом за периоды (минимальный оплачиваемый период — 1 месяц).
Истечение оплаченного периода не прекращает договор автоматически и не освобождает Арендатора от обязанности оплатить фактическое пользование Контейнером, задолженность, неустойки и убытки, а также выполнить обязанность по возврату Контейнера и вывозу имущества.
6.2. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в части аренды Контейнера и потребовать от Арендатора возврата Контейнера и освобождения его от имущества в случаях:
Уведомление об отказе направляется Арендатору по любому согласованному каналу связи (мессенджеры/SMS/e-mail).
6.3. В случае получения уведомления об отказе Арендодатель вправе требовать, чтобы Арендатор не позднее следующего календарного дня:
6.4. В случае просрочки оплаты на срок свыше 7 календарных дней Арендодатель вправе ограничить доступ Арендатора к Контейнеру и установить на него свой замок до погашения задолженности. Стоимость замка Арендатора и иные связанные с этим расходы Арендатора Арендодателем не возмещаются.
6.5. В случае прекращения договора, если Арендатор не освободил Контейнер от имущества и (или) не снял свой замок в течение 7 (семи) календарных дней с даты уведомления Арендодателя, Арендодатель вправе ограничить доступ к Контейнеру, установить свой замок и обеспечить сохранность имущества.
Арендодатель вправе вскрыть Контейнер и составить опись имущества с фото- и (или) видеофиксацией. Опись может быть составлена одним сотрудником Арендодателя и включает дату/время, номер Контейнера, примерный перечень и количество вещей; фото/видео являются неотъемлемой частью описи.
Имущество может храниться в том же Контейнере (под замком Арендодателя) и (или) быть перемещено в иной контейнер/место хранения на территории Арендодателя. Расходы на вскрытие, перемещение и хранение имущества несет Арендатор.
Если в течение дополнительных 7 (семи) календарных дней с даты направления Арендатору повторного уведомления Арендатор не вывез имущество и не погасил задолженность и расходы Арендодателя, Арендодатель вправе реализовать оставленное имущество в счет погашения задолженности и расходов с соблюдением требований действующего законодательства. Денежные средства, полученные от реализации, направляются на погашение задолженности и расходов Арендодателя; остаток (если образуется) возвращается Арендатору по реквизитам.
Малоценное имущество и имущество, не имеющее потребительской ценности, может быть утилизировано с обязательной фото- и (или) видеофиксацией и отражением в описи.
Под малоценным имуществом стороны понимают имущество стоимостью по разумной оценке Арендодателя не более 2 000 (двух тысяч) рублей за единицу и не более 15 000 (пятнадцати тысяч) рублей суммарно, а также мусор, упаковку, испорченные/сломанные предметы.
7.1. Юридическая значимость сообщений и электронных документов
Стороны признают юридическую значимость сообщений и графических образов (фото/сканов) документов, переданных посредством WhatsApp, Telegram, MAX, SMS и (или) электронной почты, включая сообщения, связанные с исполнением, изменением и (или) прекращением (расторжением) договора, а также с оплатой, уведомлениями, претензиями и подтверждением фактов (в том числе выезда/возврата Контейнера).
7.2. Уступка Арендатором своих прав (а равно перевод обязанностей) по настоящему договору без согласия Арендодателя не допускается.
7.3. Для Арендатора-юридического лица документы и согласования (заявки, акты, письма и т.п.), направленные Арендодателю с корпоративной электронной почты Арендатора и (или) с контактных аккаунтов/номеров Арендатора, используемых в переписке по аренде, считаются направленными уполномоченным лицом Арендатора, если Арендатор не докажет иное.
7.4. Юридически значимые сообщения считаются полученными адресатом при фактическом получении, а также при неполучении по причинам, не зависящим от отправителя (включая неверные/неактуальные контакты, блокировки, настройки устройств/аккаунтов), если сообщение направлено по каналам связи и контактам, указанным/используемым по п. 7.1–7.3.
7.5. Арендатор-физическое лицо, акцептуя оферту, дает согласие Арендодателю на обработку персональных данных, предоставленных Арендатором (ФИО, телефон, e-mail, данные мессенджеров, при необходимости паспортные данные), в целях заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, а также защиты прав и законных интересов Арендодателя.
8.1. Споры по заключению, исполнению, изменению или прекращению настоящего договора могут быть переданы в суд после истечения 5 (пяти) календарных дней с момента направления одной стороной претензии другой стороне. Претензия может быть направлена по любому каналу связи, указанному в разделе 7 настоящего договора.
8.2. Территориальная подсудность споров определяется в соответствии с законодательством РФ. Если арендатор не является потребителем (в т.ч. арендатор — юридическое лицо или использует контейнер для предпринимательских целей), споры подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения арендодателя.
8.3. Если спор подсуден арбитражному суду, стороны согласны на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства в случаях, предусмотренных законом, если от стороны не поступило обоснованное возражение против такого порядка.
9.1. Актуальная редакция настоящей Оферты размещается на сайте Арендодателя по адресу: https://svoy-sklad.ru/oferta/ . Арендодатель вправе вносить изменения в Оферту путем публикации новой редакции на указанном сайте.
9.2. Новая редакция Оферты вступает в силу с даты ее размещения на сайте и применяется к отношениям Сторон с момента начала следующего оплаченного периода аренды, а также с момента оплаты Арендатором следующего периода аренды (либо оплаты выставленного счета — для Арендатора, являющегося юридическим лицом), если иное прямо не предусмотрено новой редакцией Оферты и не противоречит законодательству.
9.3. Условия Оферты, действовавшие на дату оплаты текущего оплаченного периода, применяются к отношениям Сторон в пределах уже оплаченного периода. Оплата Арендатором следующего периода аренды (либо продолжение пользования Контейнером после вступления в силу новой редакции с внесением оплаты) означает акцепт Арендатором новой редакции Оферты.
9.4. В случае несогласия с новой редакцией Оферты Арендатор вправе отказаться от продления аренды и прекратить пользование Контейнером по окончании текущего оплаченного периода, исполнив обязанности по возврату Контейнера и вывозу имущества, а также погасив задолженность (при наличии таковой).
9.5. Индивидуальные условия аренды (в том числе, но не ограничиваясь: номер Контейнера, адрес размещения, тариф, оплачиваемый период, дата и время начала аренды, порядок доступа) сообщаются Арендатору Арендодателем в переписке, счете и (или) в сообщении со ссылкой на оплату, а также фиксируются в учетной системе (CRM) Арендодателя. Индивидуальные условия аренды являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
9.6. Акцептом настоящей Оферты является оплата Арендатором первого оплачиваемого периода аренды, а для Арендатора — юридического лица также оплата выставленного счета. С момента Акцепта Договор считается заключенным.
Арендодатель:
Индивидуальный предприниматель Кувшинов Никита
Вадимович
Юридический адрес: 350916, г. Краснодар, станица
Елизаветинская, ул. Калинина 72
Адрес для корреспонденции: 350916, г. Краснодар, станица
Елизаветинская, ул. Калинина 72
ИНН 421709940458
ОГРН 312421713900054
МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ АО КБ «МОДУЛЬБАНК»
Расч/счет 40802810570410001284
Корр/счет 30101810645250000092
БИК 044525092
